Estudio sobre potencial de la metodología BIM para optimización de presupuestos de construcción. Caso de estudio

62 páginasEn general el medio de la construcción es en cuanto a productividad uno de los peores, y en términos de sobrecostos generados uno de los sectores líderes. La metodología BIM se presenta como una oportunidad que le ofrece al medio una forma de trabajo y un set de herramientas tecnológicas que pueden achicar la brecha de productividad y sobrecostos respecto a las industrias líderes en el mundo. Entre las razones por las cuales se generan tantos sobrecostos en los proyectos de construcción, es porque a la hora de generar un presupuesto este es impreciso y no suele considerar todas las variables, ni contar con herramientas y metodologías de vanguardia como si lo hacen industrias como la automotriz y la aeronáutica. Si bien la metodología BIM puede influir en todas las etapas en el ciclo de vida de un proyecto de construcción, desde su concepción hasta su operación, el objetivo de este trabajo es evaluar el potencial que tiene esta herramienta para que los presupuestos generados tanto para proyectos propios como para licitaciones tanto públicas como privadas al interior de la compañía, sean más precisos, no solo como una medida que pueda reducir los sobrecostos que se generan en las obras de construcción, si no como una herramienta que puede generar una línea base de evaluación más representativa de la realidad y que permita evaluar con mayor exactitud el desempeño de un proyecto durante su ejecución. La metodología que se planteó fue tomar un proyecto que ya estuviera construido, y que fuera representativo y repetible, además de que estuviera alineado con la estrategia de la empresa de la autogeneración de trabajo, mediante proyectos inmobiliarios propios. Hacerle a este un presupuesto cuyas cantidades fueran extraídas de un modelo de Revit desarrollado con base en los diseños del proyecto y finalmente comparar estas cantidades contra las cantidades de un presupuesto elaborado de manera tradicional y los datos suministrados por construcción como cantidades realmente ejecutadas. Los resultados evidenciaron desviaciones significativas entre todos los grupos de datos, y llevaron a la conclusión de que no hay una fuente de datos absolutamente confiable hasta el momento que pueda garantizar una línea base para la evaluación y control de un proyecto en términos de cantidades y en términos económicos, lo que llevó a plantear que la mejor manera de verificar el potencial de la metodología BIM es desarrollar la totalidad de un proyecto apoyado en dicha metodología.PregradoIngeniero(a) Civi

Modelo BIM (building information modeling) para el análisis de riesgos laborales y la incorporación de medidas preventivas en la construcción de viviendas unifamiliares. Caso simulado en el municipio de Villapinzón Cundinamarca

El propósito de este trabajo fue realizar el modelo de seguridad y salud en el trabajo, aplicando la metodología BIM (Building Information Modeling) para el análisis de riesgos laborales y la incorporación de medidas preventivas. El modelo se realizó teniendo en cuenta la metodología BIM, la Guía Técnica Colombiana GTC 45 de 2012 y la implementación de softwares Autodesk Revit, Ms Project y Dynamo. Para el desarrollo del proyecto inicialmente se tomó el modelo 3D de la vivienda unifamiliar ubicada en el municipio de Villapinzón Cundinamarca, se realizó la identificación de riesgos teniendo en cuenta las etapas del proyecto, se llevó a cabo la planificación de la obra por medio del programa Ms Project, se crearon parámetros de seguridad industrial (nivel de deficiencia, nivel de exposición, nivel de consecuencia, nivel de probabilidad, etc.) en el modelo 3D para cada uno de los elementos de la obra, se realizó identificación de riesgos en el modelo 3D a través del software Revit y la evaluación de estos mediante el software Dynamo, después se generaron tablas para realizar la valoración de los riesgos, posteriormente se crearon familias de protección como cerramiento de obra, barandillas, señalización preventiva y vinculación de medidas preventivas como procedimientos de trabajo, fichas de seguridad y finalmente se generó el modelo 8D de seguridad y salud en el trabajo. Según los resultados obtenidos se identificó que, durante la ejecución de la vivienda, los trabajadores están expuestos a riesgos biológicos, físicos, biomecánicos y de condiciones de seguridad (trabajo en alturas). Para realizar el modelado se tomó el peligro de trabajo en alturas ya que este es el más representativo en cada una de las etapas del proyecto.The purpose of this work was to carry out the occupational health and safety model, applying the BIM (Building Information Modeling) methodology for the analysis of occupational hazards and the incorporation of preventive measures. The model was made taking into account the BIM methodology, the Colombian Technical Guide GTC 45 of 2012 and the implementation of Autodesk Revit, Ms Project and Dynamo software. For the development of the project, initially the 3D model of the single-family house located in the municipality of Villapinzón Cundinamarca was taken, the identification of risks was carried out taking into account the stages of the project, the planning of the work was carried out through the program Ms Project, industrial safety parameters were created (level of deficiency, level of exposure, level of consequence, level of probability, etc.) in the 3D model for each of the elements of the work, identification of risks was carried out in the 3D model through the Revit software and the evaluation of these using the Dynamo software, then tables were generated to perform the risk assessment, later protection families were created such as work enclosures, railings, preventive signage and linkage of preventive measures such as work procedures, safety sheets and finally the 8D model of safety and health at work was generated. According to the results obtained, it was identified that, during the execution of the house, the workers are exposed to biological, physical, biomechanical and safety risks (work at heights). To carry out the modeling, the risk of working at heights was taken as this is the most representative in each of the stages of the project.Introducción 77 Resumen 78 1. Problema de Investigación 80 1.1. Descripción del problema 80 1.2. Formulación del Problema 84 2. Objetivos 84 2.1. Objetivo General 84 2.2. Objetivos Específicos 85 3. Justificación y delimitación 85 3.1. Justificación 85 3.2. Delimitación 88 3.3. Limitaciones 88 4. Marcos de Referencia 89 4.1. Estado del arte 89 4.2. Marco Teórico 105 4.3. Marco Legal 119 5. Marco Metodológico 125 6. Resultados 138 6.1. Investigación 138 6.2. Análisis de Resultados de la Investigación 142 6.3. Generación del Modelo de Seguridad y Salud en el Trabajo 147 7. Análisis Financiero 170 7.1. Multas y Sanciones 178 8. Conclusiones y Recomendaciones 179 8.1. Conclusiones 179 8.2. Recomendaciones 181 9. Bibliografía 183 10. Anexos 191EspecializaciónEspecialista en Gerencia de la Seguridad y Salud en el TrabajoEspecialización en Gerencia de la Seguridad y Salud en el Trabaj

Implementación de Last Planner System y Building Information Modeling en proyectos de construcción: Metodologías de diseño, coordinación y construcción en una pequeña empresa de desarrollo inmobiliario

El presente trabajo describe las metodologías y herramientas del Last Planner System (LPS) y Building Information Modeling (BIM), y su implementación en un proyecto de construcción real, con el objetivo principal de consolidar una base metodológica para el diseño y construcción de proyectos en la empresa A5 Arquitectura S.A.S. -- Igualmente, expone como los conceptos de Lean Construcction, LPS, BIM, Ingeniería a la Orden y enfoques a la satisfacción del cliente, aportan dentro de la visión de mejora continua en un sector económico con altos niveles de incertidumbre y perdidas -- Para la consolidación de la metodología se desarrolló un proyecto piloto desde la fase de diseño arquitectónico hasta la fase de la construcción, iniciando con el modelado y coordinación 3D y 4D, y finalizando con la planeación de obra mediante las técnicas del LPS -- Como resultado se formula una propuesta de implementación basada en los métodos y conceptos estudiados, aplicándolos en el caso de estudio, de manera que la empresa tenga una carta de navegación para el diseño, coordinación y construcción de proyectos futuro

Aplicación de la metodología BIM (Modelación de la Información en la Construcción) a un proyecto de interés social

Trabajo Final de Graduación (Licenciatura en Ingeniería en Construcción) Instituto Tecnológico de Costa Rica, Escuela de Ingeniería en Construcción, 2018.El desarrollo de este proyecto aplica conocimientos a la administración de la información en la construcción mediante modelos de información a lo largo de las principales fases de un proyecto de construcción Específicamente aplicado a las fases de estructura y obra gris de un proyecto. Se diseñan diagramas de flujo y de trabajo, así como listas de verificación para control de calidad y orden de trabajo para el uso recomendado de las herramientas BIM, según los alcances que estos tengan de acuerdo con el desarrollo de esta tecnología. Por otra parte, se aplica el procedimiento generado a un proyecto catalogado en Costa Rica como de interés social, mostrando de esta forma, una alternativa de desarrollo de este tipo de proyectos de bien social. Mediante un BEP (Plan de ejecución BIM) se diseñan y aplican las fases de: diseño, verificación y análisis (control de calidad del modelo), cuantificación, programación de proyectos en BIM y construcción. Todas las fases son representadas por diagramas. Se determina que, para implementar este tipo de procesos en empresas a nivel nacional, se necesita una estructura de estandarización del concepto, así como una capacitación intensiva en el uso de los programas de computación que competen a BIM

Análisis de tiempos y costos de la implementación de impresoras 3d para proyectos de construcción desarrollados en Colombia con metodología BIM

Trabajo de investigaciónEn este trabajo de grado se realizaron 4 proyectos diferentes (vivienda, oficina, bodega y local) en los cuales se desarrolló un análisis comparativo entre el método tradicional y con la implementación de la metodología BIM más la impresión en 3D de los muros de los proyectos. Por ende, se extrajo la información necesaria de los cuatro proyectos de obra civil, apoyados en los programas AutoCAD, Revit, Project y Navisworks evaluando la practicidad, costos, y tiempos enfocando principalmente este análisis en los muros de cada proyecto. Después de identificados los proyectos de obra civil, se adquirieron los planos estructurales y arquitectónicos para iniciar con el modelo 3D de la metodología BIM que consiste en la elaboración del modelo en Revit, posterior a ellos se continuo con la elaboración de esta metodología 4D y 5D correspondiente a los tiempos y costos de los proyectos tradicionalmente y con la implementación de la impresora 3D de gran formato. Posterior a ellos se realizó la modelación de los componentes 2D, 3D, 4D y 5D en el programa Navisworks enfocando nuestra investigación y estudio en los tiempos y costos de los muros de cada proyecto. Finalmente se realizaron las ventajas y desventajas entre el método convencional y con la implementación de la metodología BIM más la impresión 3D de muros, determinando las respectivas conclusiones y recomendaciones.INTRODUCCIÓN 1. GENERALIDADES 2. MARCOS DE REFERENCIA 3. METODOLOGÍA 4. RESULTADOS Y DISCUSIÓN 5. DESCRIPCIÓN DE RESULTADOS ESPERADOS 6. NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA ANEXOSEspecializaciónEspecialista en Gerencia de Obras Civile

Modelado 4D y monitoreo de productividad IP en proyectos de construcción

El presente trabajo describe los procedimientos y resultados de la profundización en implementación de realidad virtual y las TIC en procesos constructivos de un proyecto real, por medio de herramientas de modelado BIM y monitoreo con cámaras IP, que se realizó con el propósito de explorar los resultados de la aplicación de estas tecnologías en un proyecto privado de vivienda, como ayudas en los procesos de las fases de planificación y ejecución de obra; para su desarrollo se realizó un proyecto piloto en el proyecto de vivienda privada Cantagirone Tre Piu, en la ciudad de Medellín, en el cual mediante la realización de modelos 3D y 4D, y empleando el software IDEO para el monitoreo de productividad IP, se pretendió comprobar la hipótesis de que, el modelado 4D y el monitoreo IP ayuda a mejorar los proyectos de construcción en su planificación y ejecución -- Los resultados obtenidos parten de los informes de la supervisión técnica apoyada en la programación de obra, y la adquisición de datos que se obtuvieron del software IDEO durante el proceso de construcción de la estructura -- Como resultado final de la profundización se formula una propuesta de inclusión de modelado BIM 3D y 4D y monitoreo de productividad IP, como herramientas para la mejora de procesos constructivo

Encuentro Nacional de semilleros de investigación : sector construcción. 2

Segunda entrega de la serie “Encuentro Nacional de Semilleros de Investigación Sector Construcción “en la que se recogen resultados de investigaciones de grupos de investigación de diferentes universidades así cómo ponencias de varias instituciones y grupos de investigación en las áreas de: arquitectura, ingeniería, urbanismo, manejo ambiental, políticas públicas y emprendimiento aplicables al sector de la construcción.Second installment of the series "National Encounter of Seedlings of Research in the Construction Sector" in which research results of research groups from different universities are collected, as well as presentations by various institutions and research groups in the areas of: architecture, engineering, urban planning , environmental management, public policies and entrepreneurship applicable to the construction sector.Diagnóstico de las causas de las patologías que se presentan en el puente de Los Libertadores en Santander de Quilichao, Cauca, Colombia / María Isabel Turbay Varona, Johana Figueroa Adarme, Ximena Carabalí Arrubla -- Monitoreo, seguimiento y control en proyectos de construcción apoyados en Building Information Modeling: una revisión sistemática / Jherson Jhadir Bohórquez Castellanos, María Camila Mariño Espinel -- Cartografía digital geológica en el sector este de Firavitoba, Boyacá, Colombia / Pedro Osorio González, Fredy Alexander Fonseca Benítez, Natalia Urrea González – Evaluación de sostenibilidad: análisis de eficiencia energética del edificio de la facultad de arquitectura, arte y diseño de la Universidad Autónoma del Caribe, Colombia en su cede principal / Jair Díaz Barbosa, Karolayn Díaz Ramos, Julie Carolina Silva Arévalo, Ximena Aguilar Accourtt, Julia Angélica Pimienta Daza, Ana Zapata Osorio, Angélica María Rodríguez Concepción, Ranferys Trujillo Marimon Rene José Costa López, Carolina Carbonell Correa, Laura Landázuri Patiño -- Diseño e implementación de estrategias para el manejo sostenible del agua en un prototipo de vivienda / Paola Andrea Bedoya Martínez -- Diseño y elaboración de recubrimientos arquitectónicos no cerámicos para pisos y paredes empleando plástico reciclable / Luz Giovanna García Hernández, Yeison García Arias -- Incidencia de la política pública con la población vulnerable, una visión en contra de la autogestión, el emprendimiento e innovación social en Colombia / Carlos Iván Zuluaga Villamarínna157 página

Estudio de factibilidad de un proyecto inmobiliario mixto en Medellín

Por medio del presente trabajo de investigación se evaluó de la factibilidad de un proyecto inmobiliario de características mixtas (vivienda y comercial) en la ciudad de Medellín (Colombia), basado en lo conceptos de economía colaborativa: coliving y coworking. Este tipo de proyectos se han convertido en tendencia dentro del mercado inmobiliario por lo que tienen un gran potencial. Para cumplir el objetivo propuesto, el trabajo de grado se enmarcó bajo la metodología definida por la Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (Onudi), mediante la cual se incluyeron los estudios sectorial y del entorno, mercado, técnico, administrativo, legal, ambiental, financiero y de riesgos. Para el desarrollo de los estudios, fue necesario revisar y evaluar las diferentes variables, factores y parámetros que impactaron de manera directa o indirectamente el horizonte del proyecto. De esta manera, se pudo determinar que el proyecto inmobiliario propuesto, es viable técnica y financieramente y de esta manera permitió dar solución al problema planteado garantizando los niveles de rentabilidad esperada.Through this investigation, the feasibility evaluation of a real estate project with mixed characteristics (housing and commercial) was carried out in the city of Medellín (Colombia), based on the concepts of collaborative economy: coliving and coworking. These types of projects have become a trend in the real estate market, therefore they have great potential. To meet the proposed objective, this investigation work was framed under the methodology defined by the United Nations Organization for Industrial Development (UNIDO), upon sectoral and environmental, market, technical, administrative, legal, environmental, financial and risk studies were included. For the development of the studies, it was necessary to review and evaluate the different variables, factors and parameters that directly or indirectly impacted the project horizon. According to the latter, it was possible to determine that the proposed real estate project is technically and financially viable and allowed to solve the problem proposed, guaranteeing the expected profitability levels

Implementación de la metodología BIM en los procesos de trabajo de una empresa de arquitectura y construcción ubicada en Cuenca, Ecuador

[ES] La metodología BIM hoy en día se ha convertido en la opción de mayor desarrollo, eficiencia, y competitividad para el sector de la arquitectura, ingeniería y construcción (AEC). Adoptar BIM es lo que todas las empresas sean pequeñas, medianas o grandes apuntan para perfeccionar sus proyectos y lograr mayor rentabilidad a la hora de trabajar. Sin embargo, la diferencia entre tener únicamente la idea de utilizar la metodología, a convertirla en realidad como un PLAN DE IMPLEMENTACIÓN BIM (PIB) es lo que genera verdaderos resultados. Se implementará la metodología BIM en una empresa privada con 5 años de antigüedad ubicada en la ciudad Cuenca, Ecuador, que se dedica al diseño y construcción de edificaciones de obra nueva y reformas para clientes particulares. El tipo de proyectos que ejecuta son viviendas unifamiliares, edificios de comercio, salud y multifamiliares. Por lo qué, es fundamental desarrollar un diagnóstico del estado actual y evaluar los métodos de trabajo utilizados. De forma que se identifique que se debe modificar con respecto al software, hardware y a los recursos humanos. Con el fin de conseguir un correcto plan de implementación BIM que incluya un conjunto de procesos, buenas prácticas y capacitación del personal. Para finalizar se realizará un proyecto piloto que ejemplifique la aplicación del PIB. Se escoge un encargo activo del despacho que se trata de una clínica de diálisis, con una superficie de 1300 metros cuadrados distribuidos en dos plantas.[EN] The BIM methodology today has become the best option of development, efficiency, and competitiveness on architecture, engineering and construction field (AEC). Adopting BIM is what all companies, small, medium or large, need to improve their projects and achieve more profitability. However, the difference between having only the idea of using the methodology, and making it a reality as a BIM IMPLEMENTATION PLAN (BIP) is what generates true results. The BIM methodology will be implemented in a 5-year-old private company located in the city of Cuenca, Ecuador, that is dedicated to design and construction of new buildings and renovations for private clients. Where the type of projects executed are single-family homes, commercial, health and multifamily buildings. Therefore, it is essential to develop a diagnosis of the current state and evaluate the working methods used so, that identifies what needs to be modify in terms of software, hardware and human resources. In order to achieve a correct BIM implementation plan that includes a set of processes, good practices and staff training. Finally, a pilot project that exemplifies the application of BIP will be carried out. An active project is chosen from the office, which is a dialysis clinic, with an area of 1300 square meters distributed over two floors.Vélez Martínez, PE. (2020). Implementación de la metodología BIM en los procesos de trabajo de una empresa de arquitectura y construcción ubicada en Cuenca, Ecuador. Universitat Politècnica de València. http://hdl.handle.net/10251/164774TFG

Business plan for a company dedicated to offering site interventory services based on an own methodology based on BIM

La interventoría de obra ha sido un factor fundamental para la correcta ejecución de obras de construcción. En todas las obras contratadas por licitaciones abiertas se definen normas técnicas de la interventoría: la celeridad, el control, la coordinación y el debido proceso. En este trabajo, los objetivos recaen sobre el estudio del sector construcción para una empresa que se denomina “ZE_PLAN”. El Building Information Modeling o Modelado de Información en Construcción, conocido como BIM, establece tres acrónimos para las fases más significativas de un proyecto de construcción, a saber: BIM (diseño), BAM (obra y ensamblaje) y BOOM (operaciones y uso), el plan de negocios que se presenta para ofrecer servicios de interventoría en la etapa BAM, que cumplan con las normas de construcción NSR – 10, NTC y subsiguientes. La naturaleza del negocio se enmarca en el control en campo de las obras con herramientas físicas fáciles de manipular que están dotadas con softwares especializados en el control de la ejecución de los procesos constructivos para la generación rápida de los informes periódicos y entregables pactados contractualmente con los clientes. Habitualmente, se mantendrán prácticas tan usuales como comités de obra y la expedición de conceptos técnicos escritos para que todos los involucrados en la construcción se enteren en tiempo real de las observaciones realizadas en las visitas, de esta forma los procesos constructivos se llevan a cabo según los modelos 3D que se realizaron en etapas previas. En el momento de la ejecución del 4D, el diseño se desarrolla tal y como se planificó y coordinó, lo que puede redundar en el cumplimiento de tiempos, presupuesto y de la normatividad establecida. El plan de negocios tiene en cuenta la situación de la competencia, posibles clientes, personas y conocimiento necesario, análisis financiero y proyecciones para los primeros años. Con respecto a los indicadores financieros, el proyecto tiene la capacidad de cancelar sus obligaciones a corto plazo, la ponderación de rentabilidad es favorable, la ponderación de un endeudamiento del 50% es conveniente. Por lo anterior, puede considerarse que el plan de negocios para una interventoría con metodología fundamentada en BIM es viable.The supervision of works has been a fundamental factor for the correct execution of construction works, in all the works opened by bids, they are defined as technical standards of the supervision; speed, control, coordination and due process, the objectives fall on the study of the construction sector, for a company called "ZE_PLAN". There are three known stages of Building Information Modeling (BIM): BIM, BAM and BOOM, the present work seeks to structure a business plan that offers BIM auditing services in phase 4D. This business plan seeks to enter services in the BAM stage; complying with the construction standards NSR - 10, NTC and subsequent. The nature of the business will be framed in the control in the field of the works with easy-to-manipulate physical tools equipped with specialized software in the control of the execution of the construction processes for the rapid generation of the periodic reports and deliverables contractually agreed with the clients. Usually, practices as usual as work committees and the issuance of written technical concepts will be maintained so that all those involved in the construction find out in real time the observations made in the visits, where the construction processes are carried out as is as the 3D models have been made in previous stages, so that at the time of the 4D execution, the design is carried out as planned and coordinated. Due to liquidity, the company has a good capacity to obtain cash and, in this way, it can meet its payment obligations in the short term, it has ease with which the company's assets can be converted into money in cash. The indebtedness indicator shows that it does not exceed 100% of the income, which indicates that the company does not have greater debts with respect to its assets, they do not make the necessary corrective decisions. Regarding leverage, the company's share of liabilities and equity is equal.Magíster en Gerencia de ProyectosMaestrí